NE OLACAK BU KİRALAR?

Son yıllarda emlak piyasası allak bullak. Kimin ne istediği, nasıl bir yol aldığı belli değil. Kira fiyatları uçtu gitti. Peki neden? Sekör temsilcileriyle yaptığım görüşmelerde inşaat maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle bir çok müteahhit sahadan çekildi. Villa, fabrika ve dükkan yapımına ağırlık verildi. Pandemi sürecinden sonra öğrencilerin gelmesi, evlilik oranında ciddi bir artışın yaşanması talebi karşılayamayan bir arz durumu oluşturdu. 2 Bin TL olan bir daire 4 Bin TL oldu. İşin kötü tarafı kiralık ev bulmak çok zorlaştı. Bu olayın bir boyutu. Diğer taraftan devletin en fazla %25 zammın uygulaması için yasa çıkarmasına rağmen ev sahipleri kiracılara baskı yapıyor. Çünkü aldığı kiranın iki katına kiraya vereceğini biliyor. Kiracılarda mevcut kiranın %25'ni geçmemesi gerektiğini söyle de ev sahipleri "oğlum evlenecek, kızım gelecek” gibi klasik bahanelerini sıralayıveriyorlar. Tabi birde yüksek fiyat çekip kiracı bulan ancak kirayı alamayan ev sahipleri de var. Fazlasına göz dikip hiç alamayanların pişmanlığını da görüyoruz. Ev sahibi – Kiracı kavgalarını son zamanlarda haberlerine sıkça rastlamaya başladık. Cinayetle sonuçlananlar da oldu. Böyle giderse bu anlamda dava dosyaları da kabaracak gibi görünüyor. Mültecilerin kira fiyatlarına ki etkisini sordum. Çok az bir etkisi olabileceğini ancak belirleyici bir unsur olmadığı cevabını aldım. Çünkü bizim oturduğumuz sitelerde oturmuyorlar. Daha eski ve kentsel dönümüme girecek bölgeleri tercih etmeleri nedeniyle kira artışlarına ciddi bir etkisi yok. Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un açıkladığı 81 ilde sosyal konut projeleri buna bir çözüm olur mu? İçeriğini henüz bilmiyoruz. Müteahhitler, emlakçılar bunun neresinde olacak? Sadece TOKİ kanalıyla mı yapılacak? Kira öder gibi derken nasıl bir ödeme planı çıkacak? Bunlar netleşir se bir nebze olsun rahatlama olacaktır. Ancak inşaat sektöründe ki bu durum acil çözülmeli. Petrol fiyatlarında düşüşler görülürken buna bağlı olarak inşaat maliyetlerinde ciddi bir düşme söz konusu değil. Evet bir düşme olmuştu ancak yeniden yükselerek aynı sevilere geldi. Velhasıl kelam İnsanın en hayati hakkı barınmadır. Bunu sağlayacak alt yapı sağlanmalı. Çünkü durum hiç iyiye gitmiyor. Eyvallah…